294、城市规划

2016-04-01 作者： 黑猫杰尼

294、城市规划

“我想再XX居民区开一家店铺。我应该找谁申请？”就在大家即将散场的时候，有一个人突然提了一个与比赛毫不相干的问题。

夏子峰微楞中，瓦利回答：“对不起，该区域是居民区，不能挪作他用。”

提问题的人看起来像是个商人，他继续问：“我知道，但我想问问难道就不能更改建筑物的性质吗？我愿意多花钱。”

瓦利：“建筑物性质取决于所在区的性质。城市规划中，若该区域为居民区，那该地区只能做居民楼所用。若该区域为商业区，那该地区只能做商业办公楼所用。若该区域为工业区，那该地区只能做工厂所用。若想更改建筑性质，那就先更改城市规划图才行。”

刚才的谈话也引起邓布利多的注意力。要知道，炼金城市瓦里若虽比原来拥有更多种类繁多的建筑，可以根据需要变更建筑大小种类，但建筑的性质却无法更改。而且新生的瓦里若规划布置十分单调，除了原先保留下来的知名建筑景点位置不变意外，其他区域基本是按田字形规划成一块一块的不大不小的正方形区域，居民区、商业区、工业挨个顺序排列。这导致了一大片居民区里没有一个跟营业有关的建筑，居民想买菜买东西都不得不走过一个街区到相邻的商业区才行，给日常生活带来不大不小的麻烦。还有，瓦里若本身是学术城市，主要用到的也就居民楼，除了炼金工地以外的工厂及商业楼基本上很少用到。然而居民区、商业区、工业区的比例是一样，也导致瓦里若有近一半的空间是空的，利用率极低。

然而瓦里若现在的总人口尚未达到瓦里若总容量的三分之二，城市规划问题还不算很明显，因此瓦里若官员虽有注意到这问题，但尚未把这问题放在心上。且子峰交给他们的城市使用攻略中根本没有提到这方面的事，瓦里若官员们以为这是固定不可改变的，更是没想过更改建筑性质，只是通过改善交通条件、增加简易流动摊铺来解决购菜难的问题。

如今已经有人提出这问题，瓦利也初步回答了这问题。邓布利多等瓦里若官员也就不能再忽视这问题，都聚集在瓦利旁边。问：“城市规划？那是什么？”

瓦利回答：“针对瓦里若城市设定的比较全面的长远的发展计划，一般以五年、十年为一个季度。需要我再详细解释一下吗？”邓布利多等人均点头示意瓦利继续说下去。

随着瓦利以瓦里若为蓝本举例出示几个不同经营路线的瓦里若行政规划图，亲手指着五颜六色不同功能的区域规划，瓦利给在场的人讲了一堂简易的行政规划管理课。

咯噔，子峰看到这心中一惊。这……讲授模式是塔克他们为了给亚里士他们编写的其中一个教课样本，子峰就是对照着这样本给亚里士他们讲课。唔…怎么今天把这个给触发啦。子峰觉得有些不妙，趁大家未注意到自己时悄悄向外围挪动。

“城市规划是指城市人民政府为了实现一定时期内城市经济社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。城市规划的根本作用是作为建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市合理地进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济发展目标的综合手段。城市规划的任务是：根据国家城市发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展长远计划、区域规划，以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点和建设条件，布置城市体系；确定城市性质、规模和布局；统一规划、合理利用城市土地；综合部署城市经济、文化、基础设施等各项建设，保证城市有秩序地、协调地发展，使城市的发展建设获得良好的经济效益、社会效益和环境效益。”瓦利做了最后总结后，问：“还有什么不理解之处？”

虽然瓦利刚才讲的夹杂了不少陌生的专门用语，但也不妨碍邓布利多等人的理解。“没有。嗯…城市使用手册怎么没说这方面的事？”邓布利多回想了一遍那不知翻阅了多少遍的手册，确定里面没有提到一丝一点关于城市规划的内容。“我想变动修改城市规划示意图，需要怎么做？”

瓦利平淡的说：“对不起，你无权限更改现在的城市规划。哪怕你集全所有的印章权限，也不行。因为，只有城主才有这权限。”

“城主？我不是城主吗？”邓布利多诧异道。